ТСН Окружной / ЖК Измайловский парк

⚖️ Первый суд с ресурсниками состоялся: куда на самом деле уходили ваши деньги за свет 31 августа Арбитражный суд Москвы вынес решение по делу № А40-80760/26. Истец: АО «Мосэнергосбыт» (поставщик электричества, не путать с МОЭК). Ответчик: ООО «УК Измайловский парк». ТСН «Окружной» выступило третьим лицом. Итог: с бывшей управляющей компании взыскано более 2,68 млн рублей, включая: - Задолженность за электроэнергию (декабрь 2025 – январь 2026): 2 123 212 руб. - Неустойка: 459 754 руб. - Госпошлина: 102 489 руб. Иск был подан Мосэнергосбытом в марте 2026 года. Председатель ТСН лично присутствовала на каждом заседании, давая объяснения по материалам дела от лица товарищества. Отдельного упоминания заслуживает позиция представителей ООО в зале суда. Они имели смелость заявлять, что якобы с 15 октября 2025 года не выставляли вам квитанции, и не собирали деньги за электричество, так как добровольно передали дом и документы по дому ТСН, поэтому и платить "Мосэнерго" ничего не должны. Но вы-то знаете, что было в их квитанциях. Видимо, даже перспектива уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в суде для них не является препятствием. В переходный период было очевидно: бывшая ук будет собирать деньги, но вряд ли доведёт их до ресурсников. Что, к сожалению, и произошло - собственники платили, а денег нет. Состояние бывшей ук на сегодня: • Счета компании остаются заблокированными ФНС за неуплату налогов. • Так и не отдали собственникам 250 000 ₽ на камеры видеонаблюдения в лифтах (есть решение суда, но они подали апелляцию) • Впереди судебное разбирательство с МОЭК, и суммы там не менее внушительны • При этом это ООО до сих пор удерживает договор с МОЭК, затягивает подписание трёхстороннего соглашения, после которого дадут горячую воду, создавая проблемы для всего дома! Для справки: ТСН «Окружной» в марте заключило прямой договор с «Мосэнергосбытом», поэтому сегодня: - Электроснабжение дома стабильно и надежно. Свет есть и будет. - Все текущие счета оплачиваются вовремя, без задержек. - Ваши деньги идут напрямую ресурсникам, а не «растворяются» по дороге. Планомерно очищаем деятельность комплекса от legacy-problems (наследия прошлых лет). 📎К посту прикреплен скан резолютивной части решения суда.

Почтовый сервис Не все собственники знают, что у каждого апартамента есть личный почтовый ящик на ресепшене. Это удобный способ получать письма, открытки или документы. Почтовый адрес для отправлений Почтой России или курьером: 105187, г. Москва, Окружной проезд, д. 10Б, ап. № [номер вашего апартамента]. Как получить доступ: ячейки не оснащены индивидуальными замками. Чтобы забрать почту, просто обратитесь к администратору или охране на ресепшене. Персонал работает 24/7 и всегда готов помочь. За дополнительной информацией вы можете обратиться к сотрудникам ресепшен +79167376328 (тг, макс)

Тех. отчёт: устранение протечки в холле 1-го этажа Информируем о ходе работ: на прошлой неделе в холле 1-го этажа открылась течь. Чтобы найти источник, инженеры провели поэтапную инструментальную диагностику двух смежных канализационных стояков, поднимаясь этаж за этажом. Повреждение оказалось на 5-м этаже, а текло вниз — на первый. Не все апартаменты были в доступе, поэтому работа заняла время. С помощью эндоскопической камеры через небольшие контрольные отверстия в стенах было выявлено повреждение основной канализационной трубы в одном из апартаментов (на высоте 0,5 м от узла инсталляции). Сегодня выполняем замену аварийного участка трубы. После завершения сантехнических работ и проверки герметичности месту протечки потребуется несколько дней на естественную просушку, сделаем антисептическую пропитку от плесени, после чего восстановим презентабельный внешний вид холла. Выражаем благодарность собственникам задействованных апартаментов за терпение и содействие в проведении диагностики и ремонта. О завершении финального этапа сообщим дополнительно.

🔥 Пожарная безопасность в ЖК: что важно знать при эксплуатации апарта Текущее состояние: все системы (датчики в апартах и лифтовых холлах, пожарные щиты и насосная станция на паркинге) работают исправно. Давление в системе поддержано на уровне не менее 6 кг — это гарантирует, что при пожаре вода сразу пойдет из спринклеров. Исправно работает система дымоотведения в коридорах   Системы помощи: в коридорах и туалете первого этажа есть кнопки экстренной помощи (с горящими индикаторами). Если человеку нечем дышать от дыма или он заблокирован, нажатие на кнопку отправляет сигнал администратору.   Как работает алгоритм срабатывания датчика в апартаменте: сначала срабатывает датчик дыма, первый сигнал идёт на пульт охраны. Охрана связывается в апартом. Если ситуация ухудшается (дыма/газа становится больше), срабатывает второй уровень тревоги: лифты блокируются. Следующий шаг, автоматическая передача сигнала на пульт МЧС. Важное предупреждение о ложных вызовах: если из-за неосторожности жильцов (например, при курении) сработает пожарная сигнализация и приедет расчет МЧС, штраф 500 000 рублей ляжет на собственника квартиры. Суммы очень значительные. В других комплексах апартаментов оплату берут и за то, что сработало первое предупреждение и охрана/администратор поднялся в апарт для проверки. Например, в ЖК "Ботаника" каждый подъём проверки пожарной сигнализации стоит 5000 рублей. Помимо приезда МЧС, если в помещении температура становится свыше 56 градусов, лопается капсула сплинкера и начинает лить вода с потолка. Напор достаточный, чтобы залить сам апартамент, и апартаменты по стояку ниже. Вывод: будьте внимательны при проведении любых работ или использовании кухонной техники. Тем более не курите в апартах, что запрещено внутри ЖК. Соблюдение простых правил пожарной безопасности — это не только защита вашего имущества от случайного залива или штрафов, но и залог безопасности всех жителей нашего комплекса. Давайте беречь друг друга и свой комфорт! Планы на будущее: в конце этого года — начале следующего планируется полный осмотр и чистка датчиков от пыли внутри каждой квартиры (техническое обслуживание). Если у вас есть вопросы по работе систем или заметили некорректную работу датчиков — пишите администратору: +79167376328 (tg, max)